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Découvrez des opportunités d'investissement en Italie, Espagne, Portugal et Grèce — proposées par des agences partenaires vérifiées. Des biens accessibles, des rendements attractifs, traduits en français pour vous.

4pays
Italie · Espagne · Portugal · Grèce
—
Biens disponibles
5–8%
Rendement locatif moyen
Agences
vérifiées
par Immobelga
Pourquoi investir à l'étranger

Des marchés attractifs pour les investisseurs belges

💰
Prix 2 à 5× inférieurs
Un appartement en bord de mer en Espagne ou au Portugal coûte souvent moins qu'un studio à Bruxelles.
vs Belgique
📈
Rendements locatifs élevés
Les marchés d'Europe du Sud affichent des rendements bruts de 5 à 8% par an, bien au-dessus de la moyenne belge.
5–8% brut/an
☀️
Résidence secondaire
Combinez rendement locatif et lieu de vacances. Profitez vous-même du bien hors saison touristique.
Vacances + revenus
🛂
Golden Visa Grèce & Portugal
Un investissement immobilier peut ouvrir droit à un permis de résidence en Grèce ou au Portugal.
Résidence EU
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Toscane, Italie
🇮🇹
Italie
🏠 Puglia · Sicile · Toscane
📈 ~6% rendement
— biens
Sagrada Familia, Espagne
🇪🇸
Espagne
🏖️ Costa Blanca · Andalousie
📈 ~5.5% rendement
— biens
Algarve, Portugal
🇵🇹
Portugal
🌊 Algarve · Alentejo · Porto
📈 ~6.5% rendement
— biens
Santorini, Grèce
🇬🇷
Grèce
🏛️ Athènes · Crète · Îles
📈 ~7% + Golden Visa
— biens

Annonces disponibles

Guide investisseur

Comment acheter à l'étranger en tant que Belge ?

Chaque pays a ses règles. Voici les points essentiels à connaître avant d'investir.

🇮🇹
Acheter en Italie
  • Codice fiscale obligatoire (équivalent du numéro de registre national)
  • Frais de notaire : 2–9% selon le type de bien
  • Avantage "Prima Casa" si résidence principale (impôt réduit à 2%)
  • Programme "1€ houses" dans certains villages du Sud
Lire nos articles sur l'Italie →
🇪🇸
Acheter en Espagne
  • NIE (Número de Identidad de Extranjero) obligatoire
  • Frais totaux d'achat : 10–13% du prix
  • Impôt sur les revenus locatifs : 24% (non-résidents UE)
  • Locations saisonnières très rentables sur la côte
Lire nos articles sur l'Espagne →
🇵🇹
Acheter au Portugal
  • NIF (Número de Identificação Fiscal) requis
  • Frais d'achat : 6–8% au total
  • Golden Visa : investissement ≥ 500k€ → permis de résidence
  • Marché en forte croissance, notamment à Porto et l'Algarve
Lire nos articles sur le Portugal →
🇬🇷
Acheter en Grèce
  • AFM (numéro fiscal grec) requis pour tout achat
  • Golden Visa dès 250 000€ (certaines zones)
  • Prix bas depuis la crise : opportunités importantes
  • Locations courte durée (Airbnb) très populaires sur les îles
Lire nos articles sur la Grèce →
🤝 Agences partenaires

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