Acheter Louer Vendre Estimer Étudiants Expatriés Investir à l'étranger Partenaires À propos
🌍 Investissement international

L'immobilier européen,
sélectionné pour vous

Découvrez des opportunités d'investissement en Italie, Espagne, France et Grèce — proposées par des agences partenaires vérifiées. Des biens accessibles, des rendements attractifs, traduits en français pour vous.

4pays
Italie · Espagne · France · Grèce
—
Biens disponibles
5–8%
Rendement locatif moyen
Agences
vérifiées
par Immobelga
Pourquoi investir à l'étranger

Des marchés attractifs pour les investisseurs belges

💰
Prix 2 à 5× inférieurs
Un appartement en bord de mer en Espagne ou en France coûte souvent moins qu'un studio à Bruxelles.
vs Belgique
📈
Rendements locatifs élevés
Les marchés d'Europe du Sud affichent des rendements bruts de 5 à 8% par an, bien au-dessus de la moyenne belge.
5–8% brut/an
☀️
Résidence secondaire
Combinez rendement locatif et lieu de vacances. Profitez vous-même du bien hors saison touristique.
Vacances + revenus
🛂
Résidence libre dans toute l'UE
En tant que citoyen belge, aucun visa ni titre de séjour n'est nécessaire pour investir en France, en Italie ou en Espagne. La Grèce propose en plus un Golden Visa dès 250 000€.
Libre circulation UE
En partenariat avec

Les annonces espagnoles affichées sur Immobelga proviennent d'agences locales vérifiées.

Hi Nerja Real Estate Utopía de la Isla
Explorer par destination

Choisissez votre destination

Cliquez sur un pays pour filtrer les annonces disponibles.

Toscane, Italie
🇮🇹
Italie
🏠 Puglia · Sicile · Toscane
📈 ~6% rendement
— biens
Sagrada Familia, Espagne
🇪🇸
Espagne
🏖️ Costa Blanca · Andalousie
📈 ~5.5% rendement
— biens
Tour Eiffel, Paris, France
🇫🇷
France
🏙️ Côte d'Azur · Provence · Paris
📈 ~4.5% rendement
— biens
Santorini, Grèce
🇬🇷
Grèce
🏛️ Athènes · Crète · Îles
📈 ~7% + Golden Visa
— biens

Annonces disponibles

Guide investisseur

Comment acheter à l'étranger en tant que Belge ?

Chaque pays a ses règles. Voici les points essentiels à connaître avant d'investir.

🇮🇹
Acheter en Italie
  • Codice fiscale obligatoire (équivalent du numéro de registre national)
  • Frais de notaire : 2–9% selon le type de bien
  • Avantage "Prima Casa" si résidence principale (impôt réduit à 2%)
  • Programme "1€ houses" dans certains villages du Sud
Lire nos articles sur l'Italie →
🇪🇸
Acheter en Espagne
  • NIE (Número de Identidad de Extranjero) obligatoire
  • Frais totaux d'achat : 10–13% du prix
  • Impôt sur les revenus locatifs : 24% (non-résidents UE)
  • Locations saisonnières très rentables sur la côte
Lire nos articles sur l'Espagne →
🇫🇷
Acheter en France
  • Aucun visa ni titre de séjour requis (citoyen UE)
  • Frais de notaire : 7–8% dans l'ancien, 2–3% dans le neuf
  • IFI (impôt sur la fortune immobilière) au-delà de 1,3M€ de patrimoine
  • Marché prisé : Côte d'Azur, Paris, Dordogne, façade atlantique
Lire nos articles sur la France →
🇬🇷
Acheter en Grèce
  • AFM (numéro fiscal grec) requis pour tout achat
  • Golden Visa dès 250 000€ (certaines zones)
  • Prix bas depuis la crise : opportunités importantes
  • Locations courte durée (Airbnb) très populaires sur les îles
Lire nos articles sur la Grèce →
🤝 Agences partenaires

Vous représentez une agence
en Italie, Espagne, France ou Grèce ?

Rejoignez le réseau Immobelga et exposez vos biens à des milliers d'investisseurs belges. Nos IA traduisent automatiquement vos annonces en français, néerlandais et anglais.

1
Contactez-nous via le formulaire
2
Accès à votre espace de publication
3
Vos annonces traduites et publiées